きらやか銀行の不動産事業者さま向け不動産担保ローンに関する保証業務開始のお知らせ

ニュースの概要

2025年6月20日、SBIエステートファイナンス株式会社は、株式会社きらやか銀行の不動産事業者向け不動産担保ローンに関する保証業務を開始することを発表しました。この取り組みは、不動産事業者に対して、きらやか銀行が提供する不動産担保ローンの申し込みにおいて、SBIエステートファイナンスが信用保証を行うというものです。これにより、借入希望者である不動産事業者がよりスムーズに資金調達できる環境が整います。SBIエステートファイナンスは、住宅ローンを手掛ける大手金融機関SBIアルヒの一員として、この新たなサービスを通じて地域の不動産事業者を支援することを目指しており、保証業務の導入によって地域経済の活性化を促す狙いがあります。

新商品・新サービスの特徴・売り・競合商品との違い

今回の不動産担保ローンに関する保証業務は、以下の特徴を持っています。

1. 二重の与信審査: 不動産事業者は、きらやか銀行とSBIエステートファイナンスの両方による与信審査を受けます。これにより、信頼性の高い資金調達が可能になります。

2. 迅速な対応: SBIエステートファイナンスは不動産担保融資事業に特化しているため、融資審査や対応が迅速です。競合他社の一般的な銀行サービスに比べて、スピーディに資金調達ができる点が強みです。

3. 地域密着型のサービス: きらやか銀行は地域銀行としての役割を果たしており、地域の特性や事業者のニーズに応じた柔軟な対応が期待できます。これに対し、大手銀行の場合、全国一律の基準での対応が見受けられがちです。

これらの点から、他の不動産担保ローンや金融商品と比べて、きらやか銀行の新しい保証業務は、より地域の実情に応じたサポートを提供できるといえます。特に、地方での事業展開を考える不動産事業者にとっては、強力なパートナーとなるでしょう。

新商品・新サービスがおすすめの方

以下のような方々に、今回の不動産担保ローンに関する保証業務は特におすすめです。

• 地域で不動産事業を営む中小企業や個人事業主: 地域の特性を考慮した柔軟な対応が期待でき、スピーディな資金調達が可能です。

• 不動産の購入や運用を考えている事業者: 事業性的な視点から与信審査を行うため、安心して資金調達を行うことができるでしょう。

• 新たなプロジェクトや開発を計画している事業者: 銀行の保証がつくことで、より多くの機会を享受できる可能性が広がります。

• 競合の少ない地域で事業を展開したい方: 地域銀行という特性を活かし、競争が少ない市場での成功を目指すことができるでしょう。

このように、地域での不動産事業を行う方にとっては、特に有用な商品であることが期待されます。

新商品・新サービスの活用方法

新たな保証業務を活用するための具体的な方法は以下の仕様です。

1. 早期の借入申請: 不動産事業者は、自ワークフローにおいて早期に借入申請を行うことが重要です。与信審査にかかる時間を考慮し、計画的に申請を行いましょう。

2. 事業計画書の準備: 借入審査には、明確な事業計画書が求められることがあります。不動産の用途や運用計画を明確に文書化することで、審査を有利に進めることが可能です。

3. きらやか銀行の窓口を活用: 地域特有の情報やニーズに合わせたサポートが受けられるため、窓口の担当者と事前に相談し、具体的なニーズを伝えることが薦められます。

4. 専門家との連携: 不動産に関する法律や税務についての専門家と連携し、事業計画をより強固なものにすることで、信用審査を通過しやすくなります。

5. 定期的な見直し: 融資後も事業計画の進捗を定期的に見直し、必要に応じて追加融資や別のプロジェクトへの転換を検討することが大切です。SBIエステートファイナンスのサポートを受けながら、業務を展開していくことが望ましいです。

これらの方法を通じて、不動産事業者は新たな保証業務を最大限に活用し、安定した事業運営を図ることができます。

きらやか銀行の不動産事業者さま向け不動産担保ローンに関する保証業務開始のお知らせSBIエステートファイナンス株式会社2025年6月20日 15時30分4 SBIアルヒ株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長CEO兼COO：伊久間 努、以下 SBIアルヒ）の子会社であるSBIエステートファイナンス株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：高橋 和彦、以下 SBIエステートファイナンス）は、2025年6月20日より株式会社きらやか銀行（本店：山形県山形市、代表取締役頭取：西塚 英樹、以下 きらやか銀行）の不動産事業者さま向け不動産担保ローン(事業性不動産融資専用ローン)に関する保証業務を開始いたします。
きらやか銀行へ不動産担保ローン借入のお申し込みをした不動産事業者さまに対して、きらやか銀行及びSBIエステートファイナンスが与信審査を行うとともに、きらやか銀行の貸出に対して、SBIエステートファイナンスが当該貸付債権への信用保証を行うものです。

SBIエステートファイナンスは、国内最大手※の住宅ローン専門金融機関SBIアルヒグループの一員として、不動産担保融資事業及び不動産関連サービス事業を展開し、不動産を利用する個人のお客さまとそれを提供する不動産事業者の皆さまをサポートする、住宅金融のリーディングカンパニーを目指しております。今般、きらやか銀行と強力なタッグを組み、保証業務を通じて不動産担保融資事業のノウハウを活かすことで、地域のお客さまを支援してまいります。

※2010年度〜2024年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2025年3月末現在 SBIアルヒ調べ）

【きらやか銀行の概要】
【銀行名】株式会社きらやか銀行
【代表者】代表取締役頭取 西塚 英樹
【本店所在地】山形県山形市旅篭町三丁目２番３号
【設立年月日