「土地のセール＆リースバック」サービスサイト公開のお知らせ

ニュースの概要

2025年6月30日、地主株式会社は「土地のセール＆リースバック」サービスの専用サイトを公開しました。このサービスは、企業のCRE（企業不動産）戦略の推進を支援するもので、所有する土地を売却しつつ、同時にその土地を借りる仕組みを提供しています。これにより、企業は資金調達や財務状況の改善を図ることができます。この手法は、特に売却手続きに手間がかからない点や、事業運営の環境を変えずに資金を得られるという点で、新しい選択肢となります。サービスサイトでは具体的な取り組み事例も紹介されており、企業のCRE戦略をより具体的に支援するための情報が提供されています。

新商品・新サービスの特徴・売り・競合商品との違い

「土地のセール＆リースバック」は、地主株式会社が提供する独自の不動産投資手法です。このサービスの主な特徴は以下の通りです。

1. 資金調達の簡便さ: 土地を売却することで、営利活動に必要な資金を迅速に得ることができ、企業の資金繰りを改善します。
2. 事業運営の安定性: 土地を売却しても、実際には当該土地を引き続き借用するため、事業環境に変化が生じません。
3. 手続きの簡素化: 売却手続きに伴う面倒な手続きが少なく、スムーズなプロセスが保証されます。
4. 実績の裏付け: 2025年3月末時点での累計実績は、28件・約779億円に達しており、信頼性の高いサービスであることを示しています。
5. 底地特化型私募リート: 国内唯一の底地特化型私募リート「地主リート」を運営しており、6長期的な視点で安定した収益性を誇ります。この点が競合との差別化要因となっています。

競合商品は、土地の売却やリースといった形態の資金調達サービスが存在しますが、多くは売却後に土地の使用権が失われる点で、企業運営に影響を与えます。この「土地のセール＆リースバック」は、その独自の仕組みで企業の安心を確保しつつ、資金調達を実現するという点で大きな強みを持っています。

新商品・新サービスがおすすめの方

「土地のセール＆リースバック」は、以下のような企業や団体に特におすすめです。

1. 資金調達を考えている企業: 中小企業から大企業まで、資金繰りに悩む法人は多く、土地を資産として有効活用したいと考えている場合に最適です。
2. 事業運営を維持したい企業: 事業環境を変えずに財務体質の改善を希望する企業、不動産資産を現金化したいが土地を手放したくない企業に特に有効です。
3. CRE戦略を進める企業: 自社の不動産戦略を強化したい企業にとって、セール＆リースバックによる資金展開は重要な戦略となります。
4. 不動産に関する専門知識がない企業: 不動産取引に不安を感じている企業でも、手続きがスムーズなため、安心して利用可能です。

このような企業は「土地のセール＆リースバック」を利用することで、経済的自由度を高め、さらなる成長機会を得られます。

新商品・新サービスの活用方法

「土地のセール＆リースバック」を活用する方法は多岐にわたります。具体的には以下のようなシナリオがあります。

1. 資金調達のための土地売却: 例えば、自社ビルや倉庫などの土地を売却し、得た資金を新規事業への投資や設備投資に回すことができます。
2. 事業のための資金の流動化: 売却した土地を借り続けることで、賃貸料を支払いつつも、自社の利益を最大化する構造を持つことが可能です。
3. 不動産リスクの分散: 企業が所有する不動産リスクを軽減し、流動性の高いキャッシュフローを確保することで、安定した経営基盤を構築できます。
4. 会計処理の効率化: 処分益を早期に認識できるため、会計処理の効率化が進み、短期的な業績改善にも寄与します。
5. CRE戦略の具体化: CRE戦略を明確にするために、土地をセール＆リースバックすることで、現在の不動産ポートフォリオを見直し、より戦略的な資産管理が実現できます。

これらの活用方法を通じて、企業はより効率的な経営資源の活用を図り、成長を追求できるようになるでしょう。

ニュースの概要

当社、地主株式会社は、企業のCRE（企業不動産）戦略を推進するための新たなサービスサイトを公開しました。このサイトでは「土地のセール＆リースバック」という手法について詳しく紹介しています。この手法は、不動産の土地を売却し、その土地を借りる形で事業を運営できるもので、事業運営環境を変えることなく資金調達や財務状況の改善を図ることができます。特に、東京証券取引所が求める「資本コストや株価を意識した経営」に応じて、企業が所有する不動産の有効活用が促進される背景があります。サイト上では、手続きが簡便なことや具体的な取り組み事例が紹介されており、ダウンロード可能な資料も提供されています。地主株式会社は、この「土地のセール＆リースバック」の提案を通じて、企業のCRE戦略への貢献を目指しています。

参考にすべきポイント

「土地のセール＆リースバック」に関するサービスサイトには、進行中の経済環境の変化や企業運営に役立つ多くの情報が含まれています。まず、この手法の主要な特徴として、売却手続きの煩雑さがないことが挙げられます。企業は土地を売却して資金を得る一方で、その土地を借り続けることができるため、事業運営を維持しながら資金調達が可能です。また、これは不動産の流動性向上にも寄与します。

次に、地主株式会社が提示する「土地のセール＆リースバック」の実績も注目です。累計28件、約779億円という実績は、企業がこの手法を利用する裏付けとなります。特に、大手テナントから高い評価を受けている「地主リート」は、安定した資産管理を行い、事業者に安心感を提供しています。このような背景から、今後の事業戦略においても安心してこの手法を導入できるでしょう。

さらに、企業のCRE戦略において重要なのは、土地を所有し続けながら資金を調達できる点です。これにより、企業は新たな投資や事業拡大のための資金を確保しつつ、既存の事業活動を継続することができる環境が整います。

活用する方法

「土地のセール＆リースバック」は、法人経営者や経理・会計・総務・財務担当者にとって、資金調達の新しい選択肢となります。活用方法としては、まず企業が自社の土地資産を評価し、必要な資金を明確にすることが第一歩です。その上で、不動産市場の動向や「土地のセール＆リースバック」の手法について理解を深める必要があります。

次に、サービスサイトを通じて提供される具体的な取り組み事例を参考にすることが重要です。この事例を元に、自社にとっての効果的な運用方法を検討できます。例えば、特定のプロジェクトに資金が必要な場合、そのための資金を「土地のセール＆リースバック」を通じて調達し、新たな事業に再投入することが可能です。また、リースバック契約を結ぶことで、長期的な資産の安定性も確保できます。

さらに、団体や金融機関との連携も忘れてはいけません。財務担当者や経理担当者が定期的に情報収集を行い、自社の財務戦略をブラッシュアップすることで、より効果的な資金調達が実現できます。特に、不動産の専門家からアドバイスを受けることで、契約条件を最適化し、コストを削減することも期待できます。

また、企業戦略においてこの手法を取り入れる際は、上司や役員との十分なコミュニケーションを行い、経営戦略に一致させることが重要です。「土地のセール＆リースバック」を取り入れた戦略が企業の成長に資することを明確に示し、組織全体で理解を得ることが成功の鍵となります。このようにして、企業の成長を支える資金繰りや、経営の安定性向上を図りましょう。

「土地のセール＆リースバック」サービスサイト公開のお知らせ地主株式会社2025年6月30日 15時30分2この度、当社は、CRE戦略の推進等を検討する企業に向けて、「土地のセール＆リースバック」のサービスサイトを公開しましたので、下記の通りお知らせいたします。

■サービスサイト開設について
東京証券取引所が「資本コストや株価を意識した経営」を上場企業に求める中、所有不動産の有
効活用を目的として、CRE（企業不動産）戦略を推進する企業が増加しています。
この度公開した、新たなサービスサイトでは、当社グループが提案する「土地のセール＆リースバック」について、わかりやすく紹介しています。
本手法は、売却手続きに手間がかからず、事業運営環境は変わらないまま、資金調達や財務状況の改善が図れるといった特徴があります。具体的な取り組み事例等を紹介した資料も、サイト上からダウンロード可能です。
当社は、「土地のセール＆リースバック」提案を通じて、企業のCRE戦略への貢献を目指してまいります。

<サービスサイトのイメージとURL>

URL：https://www.jinushi-jp.com/lp/sale-leaseback

■地主株式会社の「土地のセール＆リースバック」とは
所有する不動産の土地のみを売却頂くと同時に、当社から土地をお借り頂きます。事業運営環境は変わらず、売却手続きの手間もかからず、資金調達や財務状況の改善が図れる、新しい手法です。

定期借地権を活用した、土地のみに投資をする独自の不動産投資手法JINUSHI ビジネスを展開する当社グループによる「土地のセール＆リースバック」の実績は、累計28 件・約779 億円（2025
年3 月末時点）にのぼります。多くの実績を生み出す強みとなっているのが、当社グループが運営
する国内唯一の底地特化型私